Als Verbraucher kennen Sie das Recht zum Widerruf eines Vertrages aus dem Online-Handel oder beim Abschluss eines Zeitschriften-Abonnements an der Haustür.
Seit dem 13. Juni 2014 besteht ein Widerrufsrecht auch für Verträge mit Immobilienmaklern, sofern der Vertrag nicht in den Geschäftsräumen des Maklers zustande kommt. Der Makler ist gesetzlich verpflichtet, Sie vor Abschluss des Maklervertrages über Ihre Verbraucherrechte und die Möglichkeit des Widerrufes zu belehren.
Dies führt in der Praxis regelmäßig zu Irritationen!
Was Sie als Verbraucher wissen sollten:
- Sie müssen die ausgewiesene Maklerprovision nur bezahlen, wenn Sie auf Grund der Maklertätigkeit einen Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag schließen.
- Weiterhin können Sie unverbindlich Exposes anfordern oder eine Immobilie besichtigen. Wenn Sie keine Interesse an der angefragten Immobilie haben, müssen Sie den Maklervertrag nicht widerrufen. Sofern kein Miet-/Kaufvertrag zustande kommt, werden Sie keine Courtagerechnung erhalten.
- Den Widerruf können Sie binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss erklären. Sollten Sie die Maklerdienstleistung sofort wünschen, können Sie Ihre Zustimmung zur sofortigen Erbringung der Dienstleistung erteilen. Damit erhalten Sie diese sofort und verlieren nach vollständiger Erbringung der Dienstleistung Ihr Widerrufsrecht.
- Sofern Sie die Zustimmung zur sofortigen Erbringung der Dienstleistung nicht erklären, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Sie die Dienstleistung, z.B. das Expose, erst nach Ablauf Ihres Widerrufsrechtes (14 Tag plus Postlaufzeit) erhalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen sie uns (Hajo Jürgens, Bahnhofsstraße 8, 26434 Hohenkirchen, Tel.: 04463-94880, Fax: 04463-948820, E-Mail: info@hajo-juergens.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung der Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich ergeben , das Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen an gemessenen Berag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An Hajo Jürgens, Bahnhofsstraße 8, 26434 Hohenkirchen Tel.: 04463- 94880, Fax: 04463-948820, E-Mail: info@hajo-juergens.de.
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
* unzutreffendes streichen.
Zustimmung zum Beginn der Maklerleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist
Ich erteile meine ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten
Maklerleistung (z.B. Übersenden eines Exposes, Durchführung einer Besichtigung) vor
Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger
Vertragsfüllung durch die Fa. Hajo Jürgens mein Widerrufsrecht verliere.
Ort, Datum Unterschrift Kunde/n
Empfangsbestätigung
Hiermit bestätige ich, von der Fa. Hajo Jürgens die zweiseitige „Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. A § 1 EGBGB“ bei Vertragsschluss erhalten zu haben
Ort, Datum Unterschrift Kunde/n
Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Maklervertrag vom (Datum):
Objektnummer:
Objektart:
Kunde/n
Objektanschrift: (Name, Anschrift):
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Fa. Hajo Jürgens beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Anschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Hajo Jürgens für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des Vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Hajo Jürgens allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Hajo Jürgens ist hier zu Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähig Anschrift und Adressant für Beschwerden
Fa. Hajo Jürgens
Bahnhofsstraße 8
26434 Hohenkirchen
Tel.: 04463- 94880, Fax: 04463-948820, E-Mail: info@hajo-juergens.de
Inhaber: Carsten Janssen
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolgs (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Laufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist kündbar.